现在买新房子，新家，新的生活环境，是一种很大的享受。新房的验收是很多业主非常重视的一个环节，人们不希望自己的新房质量差。那么新房验收过程中有哪些策略呢？以下小系列将向你介绍新手看房的整体策略和方法。

　　新手看房的总体策略和方法

　　新手看房入门

　　房检:精装房验收需要多注意细节。精装房的检验应严格按照签订合同时约定的装修标准进行。比如一些装修材料的品牌，装修的质量也需要注意。因为精装房可以掩盖一些隐藏的作品，所以置业者建议购房时要有专业的置业检查员陪同；毛坯房的验收标准比较简单，一般可以分为三步:“望外”“望内”“测邻”:“望外”是观察立面、外墙瓷砖和涂料、单元门和走廊，“望内”是检查墙体、地板和门窗墙、防水蓄水、强弱电、排烟排风，“测邻”主要是检测方法很简单。在门缝处塞防水塑料，用塑料薄膜将各种管口紧固，然后用自来水管将地面的水排出。水的高度不应超过2厘米。测试水的时候最好问问楼下的邻居。

　　墙体:冬季也是检验墙体质量的好机会。天气干燥易造成施工不当的墙体出现裂缝，目测墙体会发现小裂缝；墙面检查除了观察裂缝外，还应注意墙面是否平整顺直，可用直尺靠墙检测；同时可以用小橡皮锤敲墙，通过声音检查墙上是否有空鼓。在墙上标出有问题的地方。

　　地面:地面是否平整。检测方法类似于墙，用正方形或三角形的直尺检测地面，就可以检测出地面是否平整。如果检测到大滴，将由专业机构标记重新检测。地面是否平整，与后期装修时铺设地砖、木地板密切相关，不可忽视。

　　层高:只需测量房屋内墙角与天花板的垂直距离，即可检查层高。买跳楼和LOFT的买家要特别注意。如果购买合同中明确规定了楼层之间的距离，则应仔细检查。一般认为单层高度为2.6M，如果楼层高度低于这个高度，在居家过程中舒适度会降低。

　　门窗:如果是精装房，要仔细测试门窗的密封性和隔音性能；如果是毛坯房，需要检查门洞是否标准。如果开门不规范，会给后期木门的生产安装带来很大隐患。冬天有风，测试时窗户可以关闭，更容易测试窗户的密封性能。

　　强弱电:对电路的检查要求相对更专业。一般房屋封闭时，房间是通电的，所以电路情况需要通过开发商最初安装的开关来测试。关门的时候一定要问开发商要房子的管线图，以后装修的时候可以用。

　　如何查看房子

　　首先，检查水表、电表、煤气表和电话的账单是否结算。同时，别忘了保留上个月支付的账单收据。注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。协助有线电视过户:房屋交接时，买受人可以要求出卖人提交交接日期最后一个月的有线电视费收据证明和有线电视证明。购房人可以凭上述两种材料和新的产权证办理过户手续。结算及维修基金:根据有关规定，房屋过户时维修基金账户内的余款不予退还，由出卖人支付的余款凭物业管理企业提供的证明向买受人收取，维修基金的所有人更名为买受人。辅助设施:一般来说，买受人在交房时会对房屋的辅助设施、设备、装修、家电、家具等进行验收，其中容易忽视的是下水道堵塞、墙体渗水等问题。转账账号:买家可以在交接日前一天查看卖家的账号是否已经迁出。如果卖方的账户只能在房屋交付后才能迁出，买方必须就此问题与卖方达成明确协议。

　　新手看房的总体策略和方法

　　在房屋检查中，不仅要观察表面和概况，还要深入每一个细节，检查是否符合要求。以上是对看房策略和方法的介绍。希望这篇文章对你有帮助。有什么不懂的可以关注我们的买家宝装修网。买家装饰网将为您提供更完整、详细、更新的信息。