新房交付涉及很多方面，很大一部分与成本有关。对于不够了解的业主来说，他们不确定这部分费用是否应该支付。如果他们担心被坑，我们来看看:

　　1.契税:契税的缴纳费用与房地产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取，一般没有争议。但需要注意的是，部分业主认为自己是拆迁户，手里有拆迁协议，办理入住时缴纳契税是错误的。实践中需要先交税，然后拿着拆迁协议去地税部门办理退税。一般非普通住宅契税征收4%，普通住宅标准征收1.5%。个人首次购买90平方米以下普通住房的合同按1%征收。具体收费标准各城市略有不同。

　　2.公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房地产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取，一般不存在争议。

　　住宅维修资金按2%标准存入，非住宅维修资金按1%标准存入。商品住宅(包括经济适用住房和住宅区内非住宅以及与单户住宅结构相连的住宅区外非住宅)维修基金缴存标准为:

　　砖混结构住宅-49元/平方米

　　无电梯框架结构住宅楼-55元/m2

　　14层(含14层)以下带电梯的框架结构住宅61元/m2

　　15层(含15层)以上带电梯的框架结构住宅73元/m2

　　3.房屋产权登记费:有的开发商只在办理许可证时才收费，比如住宅80元/套房，非住宅550元/件。

　　4.许可证印花税:5元/份。

　　5.生产成本:10元/成本。

　　二、新房交付物业管理费

　　1.物业管理费:大多数情况下，会要求你先交一年的物业管理费。由于物业公司从开发商手中接过小区的经营权后，会立即进行小区的后续建设和维护工作，这不仅是物业公司降低运营风险的一种方式，也是物业工作正常发展的重要前提。

　　2.取暖费:北方地区冬天会统一供暖。所以大部分情况下，如果6月以后办理入住手续，会要求提前支付一个供暖季的取暖费，而南方地区的新房是没有这个项目的。具体收费取决于每平方米供暖费用乘以住房面积。

　　3.其他相关费用:入住时申请专用车位的，除了装修押金外，还可以收取停车费；停车位锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费金额与各物业公司要求不一致。

　　第三，开发商的新房费

　　1.房款最终支付:新房业主必须付清房贷的最终支付，可以根据双方的合同进行。

　　2.面积差价付款:办理入住手续时首先要做的是结清面积，退款补齐房子的尾款。虽然我们在购买时已经知道了物业的面积，但物业的实测面积与购买合同仍有一些细微的差异。因此，在办理相关手续时，应根据测绘部门出具的《面积测量表》进行面积误差结算。房屋面积减少的，开发商应根据合同中的具体约定将减少的房屋金额返还给业主，反之亦然。

　　3.装修变更费用:部分业主会对房屋装修进行变更，因此相关费用等相关事宜会签订补充协议，这部分费用根据业主与开发商的补充协议收取。

　　4.车位支付:部分业主需要购买车位。这个是给买车位的车主的。当然，如果购房合同规定是赠与，就不需要交费。

　　新房子的交付仍然有很多费用要支付。一般来说可以分为三个部分:税费、物业、开发商。本文介绍了具体的小系列，但每个地区的实际费用是不同的。大家要以当地标准为标准，交费的时候要注意。

　　以上是新房交付费的相关内容，希望对大家有所帮助！买家宝装修网，全行业龙头。